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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 21 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 445 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIEUPENTALE ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIEUPENTALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIEUPENTALE
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191 400 € | 2 080 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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191 400 € | 2 080 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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T4 DIEUPENTALE
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190 900 € | 2 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSENS
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSENS
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T4 GRISOLLES
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194 271 € | 2 045 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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T4 DIEUPENTALE
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194 400 € | 2 113 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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194 400 € | 2 113 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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183 000 € | 2 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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200 483 € | 2 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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200 483 € | 2 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 265 Che De Lavalette | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 14/03/2025 | 9 Imp Lusigny | 244 500 € | 98 m² | 2 495 € |
| 25/02/2025 | 19b Rte De Toulouse | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 36 Rue Du General Larroque | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 11/12/2024 | 10 Imp Lusigny | 239 850 € | 92 m² | 2 607 € |
| 28/10/2024 | 1b Imp Lusigny | 228 354 € | 89 m² | 2 566 € |
| 10/10/2024 | 2 Imp Del Pierrou | 210 031 € | 90 m² | 2 334 € |
| 30/08/2024 | 19b Rte De Toulouse | 221 300 € | 97 m² | 2 281 € |
| 12/07/2024 | 11 Imp Lusigny | 216 230 € | 90 m² | 2 403 € |
| 01/07/2024 | 5185 La Boulbene | 400 400 € | 104 m² | 3 850 € |
| 15/05/2024 | 1 Imp Del Pierrou | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 22/03/2024 | 14 Res Saint Pierre | 216 700 € | 90 m² | 2 408 € |
| 09/03/2024 | 125 Rte De Montauban | 214 718 € | 112 m² | 1 917 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Basse | 161 500 € | 80 m² | 2 019 € |
| 22/02/2024 | 5289 Dieupentale | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |