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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À vendre, charmant appartement avec vue panoramique Situé au 13ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 15 étages avec ascenseurs, cet appartement lumineux se compose : D'un séjour, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5jWt Actuel
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96 000 € | - |
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#aR3DS
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90 000 € | -6,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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95 000 € | 1 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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95 000 € | 1 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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95 000 € | 1 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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98 000 € | 1 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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98 000 € | 1 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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98 000 € | 1 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 000 € | 1 394 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 500 € | 1 605 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 700 € | 1 608 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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100 000 € | 1 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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90 000 € | 1 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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90 000 € | 1 607 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |