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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier o674792197, vous propose en EXCLUSIVITE : Situé 49 Rue Général Ferrié, dans une Copropriété sécurisée, vous apprécierez la localisation de...
49 Rue Général Ferrié 38100 Grenoble
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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98 000 € | 1 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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98 000 € | 1 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 500 € | 1 605 € | 62 m² | 3 | Voir |
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100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 4 | Voir |
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100 000 € | 1 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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100 000 € | 1 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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95 000 € | 1 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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95 000 € | 1 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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95 000 € | 1 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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105 000 € | 1 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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90 000 € | 1 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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90 000 € | 1 607 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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90 000 € | 1 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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89 000 € | 1 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Rene Thomas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |