Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
* Appartement 3 pièces à fort potentiel après rénovation. * À vendre rue Guynemer à Grenoble, dans un secteur calme et proche des commodités, agréable appartement de 3 pièces d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRENOBLE
|
90 000 € | 1 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
90 000 € | 1 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
89 000 € | 1 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
88 000 € | 1 275 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
88 000 € | 1 354 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
87 000 € | 1 299 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
87 000 € | 1 299 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
87 000 € | 1 243 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
95 000 € | 1 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
85 000 € | 1 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
95 000 € | 1 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
95 000 € | 1 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
83 000 € | 1 537 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
79 900 € | 1 354 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Rene Thomas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |