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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur, cet appartement traversant de 55 m² offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le massif de Belledonne. Le séjour, ...
10 Avenue Teisseire 38100 Grenoble
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amsiV Actuel
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83 000 € | - |
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#ab9Nh
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83 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRENOBLE
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85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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85 000 € | 1 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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79 900 € | 1 354 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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87 000 € | 1 299 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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79 000 € | 1 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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87 000 € | 1 299 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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88 000 € | 1 354 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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89 000 € | 1 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Doc Schweitzer | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Rene Thomas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |