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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement de type T3 de 60m² avec loggia, au 7eme Etage avec ascenseur et un balcon avec un vue dégagée sur les montagnes, situé dans une petite copropriété calme avec un parc ar...
15bis Rue Ponsard 38100 Grenoble
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENOBLE
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100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 4 | Voir |
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99 500 € | 1 605 € | 62 m² | 3 | Voir |
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99 000 € | 1 394 € | 71 m² | 3 | Voir |
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98 000 € | 1 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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98 000 € | 1 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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98 000 € | 1 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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104 900 € | 1 520 € | 69 m² | 4 | Voir |
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95 000 € | 1 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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95 000 € | 1 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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105 000 € | 1 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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95 000 € | 1 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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106 000 € | 1 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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107 000 € | 1 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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90 000 € | 1 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |