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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Immothep Grenoble vous présente en exclusivité, cet appartement trois pièces plus cuisine de 72m² avec balcon, idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite coprop...
10 Rue Buffon 38000 Grenoble
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUg0S Actuel
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169 000 € | - |
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#a6M3F
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175 000 € | +3,6% |
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#aaqgR
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175 000 € | +3,6% |
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#b7agN
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158 000 € | -6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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169 000 € | 2 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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169 000 € | 2 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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168 000 € | 2 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 27/05/2025 | 9 Bd Mal Joffre | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Gal Ferrie | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |