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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Immothep Grenoble vous propose en exclusivité cet appartement trois pièces plus cuisine de 72 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété arboré, au coeur d...
10 Rue Buffon 38000 Grenoble
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7agN Actuel
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158 000 € | - |
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#a6M3F
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175 000 € | +10,8% |
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#aaqgR
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175 000 € | +10,8% |
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#aUg0S
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169 000 € | +7,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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158 000 € | 2 194 € | 72 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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159 900 € | 2 423 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Mayen | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Lachmann | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |