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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
38 RUE DIDEROT GRENOBLE Au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 74,45m², situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble idéalement placé....
38 Rue Diderot 38000 Grenoble
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 234 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENOBLE
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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158 000 € | 2 194 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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158 000 € | 2 194 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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149 800 € | 2 203 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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165 000 € | 1 813 € | 91 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Gal Ferrie | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Champs Elysees | 148 500 € | 80 m² | 1 856 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Charrel | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |