Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
APPARTEMENT 82M2 - 2 CHAMBRES - COEUR DE GRENOBLE - RUE DES CLERCS - IDEAL LOCAL PROFESSIONNEL - COLOCATION - INVESTISSEUR - TRAVAUX A PREVOIR Situé en plein centre-ville de Grenob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENOBLE
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
165 000 € | 1 813 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
178 000 € | 2 023 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
179 000 € | 2 057 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
179 000 € | 2 057 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Champs Elysees | 148 500 € | 80 m² | 1 856 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Charrel | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 27/05/2025 | 93 Rue Abbe Gregoire | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 27/05/2025 | 9 Bd Mal Joffre | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Aime-berey | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Nestor Cornier | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |