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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
iad France - Brigitte Dumee vous propose: Grenoble - secteur Libération - Aigle Découvrez ce spacieux T4 de 86 m², au 2° étage avec ascenseur.L'appartement se compose un grand hall...
4 Rue Charles Lory 38000 Grenoble
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRENOBLE
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T4 GRENOBLE
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Champs Elysees | 148 500 € | 80 m² | 1 856 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Charrel | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 27/05/2025 | 93 Rue Abbe Gregoire | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 27/05/2025 | 9 Bd Mal Joffre | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Emile Zola | 176 250 € | 100 m² | 1 763 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Nestor Cornier | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 23/05/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 261 750 € | 80 m² | 3 272 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Champollion | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |