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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Rare – Centre Grenade Bastide – Maison de Ville T5 de 135 m² en chartreuse (aucune fenêtre sur rue) entièrement rénovée en 2025 sur une parcelle de 460 m² avec double garage de 65 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LARRA
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428 974 € | 2 822 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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428 974 € | 2 822 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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428 974 € | 2 822 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENADE
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435 000 € | 3 452 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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435 000 € | 3 452 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LARRA
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442 400 € | 3 511 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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443 353 € | 3 359 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 MERVILLE
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458 000 € | 3 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LARRA
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399 999 € | 2 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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399 999 € | 2 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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399 999 € | 2 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Imp Des Palombes | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 26/06/2025 | Che Picotte | 399 690 € | 147 m² | 2 719 € |
| 13/06/2025 | Rue De La Metairie Chambert | 294 200 € | 115 m² | 2 558 € |
| 04/06/2025 | 44 Rue Cazales | 259 610 € | 137 m² | 1 895 € |
| 31/03/2025 | 10 Imp Du Parc | 234 600 € | 120 m² | 1 955 € |
| 14/02/2025 | 11 Imp Des Lilas | 316 350 € | 110 m² | 2 876 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue Neuve | 179 000 € | 109 m² | 1 642 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Kleber | 259 000 € | 144 m² | 1 799 € |
| 10/01/2025 | 1209 Plaine De La Porte De Verd | 344 500 € | 138 m² | 2 496 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Cazales | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 27/11/2024 | 9 All Alsace Lorraine | 143 300 € | 140 m² | 1 024 € |
| 15/11/2024 | 6 Che Du Pont Du Diable | 351 700 € | 126 m² | 2 791 € |
| 07/11/2024 | 10 Rue Roquemaurel | 278 400 € | 127 m² | 2 192 € |
| 30/10/2024 | 38 Rue Rene Teisseire | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 06/09/2024 | 538 Che De Montagne | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |