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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 184 m²
AU COEUR DE LA BASTIDE, À DEUX PAS DE LA HALLE DE GRENADE, notre agence vous propose cette superbe maison de 184 M² habitables avec jardin, grande terrasse, garage de 50 m² avec co...
34 Rue Kléber 31330 Grenade
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LARRA
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492 547 € | 2 592 € | 190 m² | 6 | Voir |
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489 547 € | 2 750 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENADE
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474 000 € | 2 370 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T7 GRENADE
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535 000 € | 2 675 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 MERVILLE
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460 000 € | 2 527 € | 182 m² | 6 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Che Picotte | 399 690 € | 147 m² | 2 719 € |
| 18/03/2025 | 826 Che De Piquette | 455 000 € | 201 m² | 2 264 € |
| 30/10/2024 | 38 Rue Rene Teisseire | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 06/09/2024 | 538 Che De Montagne | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue Castelbajac | 304 700 € | 180 m² | 1 693 € |
| 16/01/2024 | 1b Rue Emile Zola | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |
| 03/01/2024 | 50 Rue Belfort | 183 300 € | 150 m² | 1 222 € |
| 02/10/2023 | 26 Rue Roquemaurel | 199 500 € | 201 m² | 993 € |
| 27/09/2023 | 58 Rue Des Ecuries | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 10/08/2023 | 27 Rue Neuve | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 08/06/2023 | 10 Lot Chambert | 374 250 € | 160 m² | 2 339 € |
| 15/05/2023 | 21 Rue D'oderzo | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |