492 547 €
T6
190 m²
LARRA
31330
-5%
vs marché
2 592
€/m²
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Créer un compte gratuit492 547 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
LARRA (31330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 547 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 944 €
Prix net vendeur
473 603 €
Frais de notaire
+34 309 €
Émoluments
5 017 €
Droits & taxes
27 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
526 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
526 856 €
Capital à emprunter
526 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 297 €/mois | 19 082 €/mois | 528 948 € | 54 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 623 €/mois | 14 009 €/mois | 554 760 € | 80 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 601 740 € | 127 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 654 240 € | 180 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 234 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
25 080 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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