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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Maison à vendre Gradignan.Gradignan (Bordeaux), Maison de charme 4 chambres et 2 terrassesDécouvrez cette magnifique maison de 136 m², construite en 1981, offrant un cadre de vie e...
23 Rue Claude Bizot 33170 Gradignan
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 472 €/mois | 22 642 €/mois | 627 648 € | 65 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 658 200 € | 95 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 714 060 € | 151 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 213 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 840 300 € | 277 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRADIGNAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRADIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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631 390 € | 4 510 € | 140 m² | 5 | Voir |
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499 200 € | 3 120 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 All De La Rigale | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 29/04/2025 | 9008 Bd De Malartic | 376 250 € | 120 m² | 3 135 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 568 300 € | 149 m² | 3 814 € |
| 28/04/2025 | 5 All Des Pres | 488 800 € | 129 m² | 3 789 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue De Prieure | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 01/04/2025 | 102b Rte De Leognan | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 31/03/2025 | 2 All Sauveterre | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 13/03/2025 | 40 Rue De Loustalot | 686 500 € | 161 m² | 4 264 € |
| 05/03/2025 | 102 Rue Saint Francois Xavier | 555 540 € | 111 m² | 5 005 € |
| 04/02/2025 | 39a Rue Du Pontet | 532 000 € | 144 m² | 3 694 € |
| 23/01/2025 | 80 Rte De Leognan | 517 000 € | 116 m² | 4 457 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Des Capucines | 347 320 € | 116 m² | 2 994 € |
| 11/12/2024 | 1 All Du Puy Martin | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 25/11/2024 | 106 Rue Saint Francois Xavier | 825 000 € | 160 m² | 5 156 € |
| 31/10/2024 | 44 All Du Moulin De Desclau | 512 950 € | 159 m² | 3 226 € |