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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Exclusivité ORNON. Cette maison familiale, idéalement située sur une parcelle de plus de 800 M² dans un environnement calme, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 137 €/mois | 21 627 €/mois | 599 508 € | 62 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 628 680 € | 91 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 682 020 € | 144 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 741 360 € | 203 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 802 800 € | 265 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRADIGNAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRADIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRADIGNAN
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558 600 € | 3 826 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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T6 GRADIGNAN
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T6 GRADIGNAN
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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T5 GRADIGNAN
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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569 000 € | 4 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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569 500 € | 3 559 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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540 000 € | 3 396 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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T6 GRADIGNAN
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579 000 € | 3 271 € | 177 m² | 6 | Voir |
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579 000 € | 3 271 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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579 000 € | 3 809 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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584 900 € | 4 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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513 500 € | 2 968 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 All De La Rigale | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 29/04/2025 | 9008 Bd De Malartic | 376 250 € | 120 m² | 3 135 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 568 300 € | 149 m² | 3 814 € |
| 28/04/2025 | 5 All Des Pres | 488 800 € | 129 m² | 3 789 € |
| 01/04/2025 | 102b Rte De Leognan | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 13/03/2025 | 40 Rue De Loustalot | 686 500 € | 161 m² | 4 264 € |
| 04/02/2025 | 39a Rue Du Pontet | 532 000 € | 144 m² | 3 694 € |
| 23/01/2025 | 80 Rte De Leognan | 517 000 € | 116 m² | 4 457 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Des Capucines | 347 320 € | 116 m² | 2 994 € |
| 11/12/2024 | 1 All Du Puy Martin | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 25/11/2024 | 106 Rue Saint Francois Xavier | 825 000 € | 160 m² | 5 156 € |
| 31/10/2024 | 44 All Du Moulin De Desclau | 512 950 € | 159 m² | 3 226 € |
| 30/10/2024 | 37 Rue Du Pas Du Luc | 590 000 € | 145 m² | 4 069 € |
| 16/10/2024 | 1 Av Gabrielle | 471 200 € | 117 m² | 4 027 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue Jean Racine | 525 000 € | 126 m² | 4 167 € |