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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Idéalement située, au calme dans une impasse, profitez de cette belle parcelle déjà clôturée pour bâtir votre projet sur-mesure, accompagnés par nos équipes. Cet exemple de 140 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 043 €/mois | 24 373 €/mois | 675 612 € | 69 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 904 €/mois | 17 891 €/mois | 708 480 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 768 600 € | 162 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 835 440 € | 229 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRADIGNAN ↗ +3.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GRADIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRADIGNAN
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637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
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645 000 € | 4 418 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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669 182 € | 4 182 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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673 000 € | 5 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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675 000 € | 4 245 € | 159 m² | 6 | Voir |
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579 000 € | 3 809 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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569 500 € | 3 559 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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565 000 € | 3 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 All De La Rigale | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 29/04/2025 | 9008 Bd De Malartic | 376 250 € | 120 m² | 3 135 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 568 300 € | 149 m² | 3 814 € |
| 28/04/2025 | 5 All Des Pres | 488 800 € | 129 m² | 3 789 € |
| 01/04/2025 | 102b Rte De Leognan | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 13/03/2025 | 40 Rue De Loustalot | 686 500 € | 161 m² | 4 264 € |
| 04/02/2025 | 39a Rue Du Pontet | 532 000 € | 144 m² | 3 694 € |
| 23/01/2025 | 80 Rte De Leognan | 517 000 € | 116 m² | 4 457 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Des Capucines | 347 320 € | 116 m² | 2 994 € |
| 11/12/2024 | 1 All Du Puy Martin | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 25/11/2024 | 106 Rue Saint Francois Xavier | 825 000 € | 160 m² | 5 156 € |
| 31/10/2024 | 44 All Du Moulin De Desclau | 512 950 € | 159 m² | 3 226 € |
| 30/10/2024 | 37 Rue Du Pas Du Luc | 590 000 € | 145 m² | 4 069 € |
| 25/10/2024 | 1 Av Du Dix Neuf Mars 1962 | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 16/10/2024 | 1 Av Gabrielle | 471 200 € | 117 m² | 4 027 € |