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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Maison (131 m²) en vente à Gradignan - O6 88 O7 44 48EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 6 PIÈCES NEUVESur un beau terrain situé aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 594 €/mois | 26 042 €/mois | 721 896 € | 74 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 308 €/mois | 19 115 €/mois | 756 960 € | 109 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 821 340 € | 174 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 892 800 € | 245 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 966 600 € | 319 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRADIGNAN ↗ +3.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GRADIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRADIGNAN
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673 000 € | 5 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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673 000 € | 5 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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675 000 € | 4 245 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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669 182 € | 4 182 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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645 000 € | 4 418 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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629 750 € | 4 498 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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581 280 € | 4 650 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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579 000 € | 3 809 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Rue Du Pas Du Luc | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 14/05/2025 | 4 All De La Rigale | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 29/04/2025 | 9008 Bd De Malartic | 376 250 € | 120 m² | 3 135 € |
| 28/04/2025 | 5 All Des Pres | 488 800 € | 129 m² | 3 789 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 568 300 € | 149 m² | 3 814 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue De Prieure | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 01/04/2025 | 102b Rte De Leognan | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 31/03/2025 | 2 All Sauveterre | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 05/03/2025 | 102 Rue Saint Francois Xavier | 555 540 € | 111 m² | 5 005 € |
| 04/02/2025 | 39a Rue Du Pontet | 532 000 € | 144 m² | 3 694 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Des Lauriers | 375 000 € | 107 m² | 3 505 € |
| 23/01/2025 | 80 Rte De Leognan | 517 000 € | 116 m² | 4 457 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Naudet | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Des Capucines | 347 320 € | 116 m² | 2 994 € |
| 11/12/2024 | 1 All Du Puy Martin | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |