Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Quartier Cotor, sur une superbe parcelle viabilisée donnant sur le bois. Une architecture classique revisitée dans une version moderne et toujours d’une grande élégance. L’aménagem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 548 €/mois | 25 903 €/mois | 718 032 € | 74 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 752 880 € | 109 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 816 840 € | 173 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 888 000 € | 244 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 961 500 € | 317 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRADIGNAN ↗ +3.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GRADIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GRADIGNAN
|
674 900 € | 3 497 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
675 000 € | 4 245 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
654 000 € | 3 633 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
654 000 € | 3 633 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
719 000 € | 3 687 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
719 000 € | 3 687 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
719 000 € | 3 687 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 GRADIGNAN
|
720 000 € | 3 892 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
579 000 € | 3 271 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
579 000 € | 3 271 € | 177 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 All De La Rigale | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 28/04/2025 | 5 All Des Pres | 488 800 € | 129 m² | 3 789 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 568 300 € | 149 m² | 3 814 € |
| 01/04/2025 | 102b Rte De Leognan | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 13/03/2025 | 40 Rue De Loustalot | 686 500 € | 161 m² | 4 264 € |
| 04/02/2025 | 39a Rue Du Pontet | 532 000 € | 144 m² | 3 694 € |
| 25/11/2024 | 106 Rue Saint Francois Xavier | 825 000 € | 160 m² | 5 156 € |
| 31/10/2024 | 44 All Du Moulin De Desclau | 512 950 € | 159 m² | 3 226 € |
| 30/10/2024 | 37 Rue Du Pas Du Luc | 590 000 € | 145 m² | 4 069 € |
| 11/10/2024 | 9004 Rue De Pichey | 675 000 € | 148 m² | 4 561 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Boutons D Or | 542 200 € | 164 m² | 3 306 € |
| 10/09/2024 | 143 Rte De Leognan | 672 150 € | 141 m² | 4 767 € |
| 23/08/2024 | 12 All Des Graves | 514 300 € | 134 m² | 3 838 € |
| 22/08/2024 | 82 Rte De Leognan | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 06/08/2024 | 7 Rue De Martinon | 332 150 € | 132 m² | 2 516 € |