516 500 €
T7
210 m²
GOVEN
35580
-0%
vs marché
2 460
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit516 500 €
Maison • 7 pièces • 210 m²
GOVEN (35580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 865 €
Prix net vendeur
496 635 €
Frais de notaire
+35 889 €
Émoluments
5 238 €
Droits & taxes
29 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 389 €
Capital à emprunter
552 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 603 €/mois | 20 009 €/mois | 554 652 € | 57 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 581 640 € | 84 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 630 900 € | 133 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 685 920 € | 188 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 742 800 € | 245 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
27 720 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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