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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
A seulement 20 minutes de Rennes par voie express, dans la dynamique commune de Guichen, venez découvrir cette charmante longère rénovée avec goût, alliant authenticité et modernit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 333 €/mois | 19 191 €/mois | 531 972 € | 55 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 557 880 € | 81 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 605 160 € | 128 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 660 720 € | 183 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 720 000 € | 243 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUICHEN ↗ +4.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8N1n Actuel
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495 330 € | - |
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#bb5eK
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479 000 € | -3,3% |
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#bbr6W
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483 600 € | -2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BAULON
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T9 BAULON
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T7 GOVEN
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T7 GOVEN
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485 510 € | 2 312 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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476 000 € | 2 026 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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476 000 € | 2 026 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT REAN
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476 000 € | 2 026 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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465 750 € | 2 340 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T8 GUICHEN
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422 000 € | 2 010 € | 210 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 9050 Le Domaine | 430 000 € | 205 m² | 2 098 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 07/07/2025 | 1 La Hyantais | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 15/04/2024 | 26 Le Gai Lieu | 160 000 € | 181 m² | 884 € |
| 02/06/2023 | 3 Lot Le Clos Du Bois Saint Marc | 455 000 € | 194 m² | 2 345 € |