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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 199 m²
ROUMY IMMOBILIER A 5 minutes environ de GUICHEN et 20 minutes de RENNES ! Votre agence immobilière Roumy de Guichen est ravie de pouvoir vous présenter à la vente cette propriété c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 956 €/mois | 18 048 €/mois | 500 304 € | 51 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 524 640 € | 76 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 569 160 € | 120 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 621 360 € | 172 898 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 677 100 € | 228 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GOVEN
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T7 GOVEN
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485 510 € | 2 312 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 GOVEN
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485 510 € | 2 312 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 GUICHEN
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422 000 € | 2 010 € | 210 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/04/2025 | 15 Rue Pierre Marie Josse | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 26/06/2024 | 5138 La Chutelais | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |