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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
C'est à mi chemin entre le bourg et les bords de l'Odet que nous avons trouvé pour vous cette maison nichée au coeur d'un petit hameau calme et arboré. Construite en 2004, elle vou...
25 Route de Pors-keraign 29950 Gouesnach
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUESNACH ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUESNACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUESNACH
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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369 000 € | 3 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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369 600 € | 2 843 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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367 500 € | 3 534 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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367 500 € | 3 534 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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371 100 € | 3 405 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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371 100 € | 3 405 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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365 750 € | 2 813 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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365 750 € | 2 813 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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376 200 € | 2 872 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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377 428 € | 3 199 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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377 428 € | 3 199 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 3 Rte De Kerider | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 28/02/2025 | 21 All Des Chataigniers | 283 500 € | 115 m² | 2 465 € |
| 20/12/2024 | 9 Ham De Ker Bleun | 418 000 € | 116 m² | 3 603 € |
| 14/12/2024 | 12ter Rte Du Vray-secours | 403 000 € | 117 m² | 3 444 € |
| 14/10/2024 | 21 All Des Chataigniers | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 19/09/2024 | 27b Hent St Cadou | 369 920 € | 122 m² | 3 032 € |
| 30/07/2024 | 24 Rte De Benodet | 159 000 € | 111 m² | 1 432 € |
| 22/07/2024 | 10ter All Des Chenes | 492 000 € | 110 m² | 4 473 € |
| 18/07/2024 | 14b Hent Menez Land Gras | 349 000 € | 119 m² | 2 933 € |
| 27/06/2024 | 5 All Des Primeveres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2024 | 14 Ham De Ty-feunteun | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 30/05/2024 | 7 Hent Kerjoly | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |
| 12/04/2024 | 49 Vte Vieille Rte Pors Keraign | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 02/04/2024 | 1 All Des Primeveres | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 21/03/2024 | 6 Ham De Kergueon | 185 410 € | 111 m² | 1 670 € |