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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
DANS QUARTIER RESIDENTIEL DE LA STATION BALNEAIRE, MAISON à rafraîchir, beau potentiel, ayant :. Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon/cuisine aménagée ouverte, chambre avec sa...
12 Rue du Pré-bas 29950 Bénodet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 393 204 € | 40 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 59 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 94 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 133 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 174 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENODET ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUESNACH
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365 750 € | 2 650 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 BENODET
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365 750 € | 2 813 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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365 750 € | 2 330 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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365 750 € | 2 330 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 GOUESNACH
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365 750 € | 2 315 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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366 500 € | 2 618 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 BENODET
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366 990 € | 3 058 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BENODET
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369 600 € | 2 843 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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369 600 € | 2 843 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BENODET
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346 000 € | 2 471 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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392 700 € | 3 245 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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393 700 € | 3 254 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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393 700 € | 3 254 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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323 950 € | 2 012 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 26b Rue Du Meneyer | 508 520 € | 124 m² | 4 101 € |
| 12/12/2024 | 6 Hent Bec Kroissen | 20 000 € | 112 m² | 179 € |
| 19/11/2024 | 26b Rte De Poulpry | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Anatole Le Braz | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Des Camelias | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 20/09/2024 | 52 Av De Fouesnant | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 27/08/2024 | 5274 Menez Groas | 367 600 € | 141 m² | 2 607 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue De Penfoul | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Du Poulquer | 392 920 € | 110 m² | 3 572 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Des Rhododendrons | 481 000 € | 110 m² | 4 373 € |
| 25/05/2024 | 38 Av Des Roseaux | 90 000 € | 129 m² | 698 € |
| 07/05/2024 | 63q Av De Fouesnant | 485 220 € | 104 m² | 4 666 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue Des Lauriers | 262 000 € | 115 m² | 2 278 € |
| 24/04/2024 | 27 Av Hent Glaz | 202 500 € | 139 m² | 1 457 € |