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GORGES 44190 - A vendre maison en pierre de 91 m² avec 3 chambres sur un terrain de 242 m²Réference 1305-23 JMDécouvrez cette charmante maison de village, à proximité immédiate de ...
le Chaintreau 44190 Gorges
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 377 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GORGES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GORGES
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234 690 € | 2 257 € | 104 m² | 6 | Voir |
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245 800 € | 2 276 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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246 990 € | 2 744 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE CLISSON
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247 787 € | 2 212 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 CLISSON
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219 240 € | 2 383 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 CLISSON
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219 240 € | 2 409 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUSSAY
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212 000 € | 2 382 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUSSAY
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212 000 € | 2 382 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 13 Rue Des Bleuets | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 28/04/2025 | 5414 La Ganoliere | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 31/03/2025 | 20 Av D'athenes | 258 208 € | 88 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 9 Les Forges | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 24/03/2025 | Les Beillards | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 12/03/2025 | 4 Les Beillards | 278 500 € | 71 m² | 3 923 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Abbe Larose | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 05/02/2025 | 21 Av D'athenes | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 20/01/2025 | 24 Les Beillards | 280 400 € | 89 m² | 3 151 € |
| 07/01/2025 | 6 La Sensive | 219 397 € | 86 m² | 2 551 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue De L'ouchette | 264 000 € | 104 m² | 2 538 € |
| 26/12/2024 | 5513 La Paudiere | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 20/12/2024 | 22 Av D'athenes | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Du Gue | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 28/11/2024 | 10b Beausoleil | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |