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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison 4 chambres- Proche GareMaison 4 chambres à proximité de la gare Idéalement situé à Clisson, cette maison familiale comprend: Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle ...
Venelle du Chapeau Rouge 44190 Clisson
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLISSON ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GETIGNE
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 CLISSON
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219 240 € | 2 383 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 CLISSON
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219 240 € | 2 409 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUSSAY
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212 000 € | 2 382 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUSSAY
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212 000 € | 2 382 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 GORGES
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234 690 € | 2 257 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE CLISSON
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE CLISSON
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE CLISSON
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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194 250 € | 2 135 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE CLISSON
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193 490 € | 1 759 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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187 200 € | 1 950 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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187 200 € | 1 950 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 62 Rte De Cugand | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 14/05/2025 | 36b Rue Des Cordeliers | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Du Levain | 415 000 € | 78 m² | 5 321 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Raisin | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Camille Muffat | 342 500 € | 108 m² | 3 171 € |
| 31/03/2025 | 5 Rte De Cugand | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Croissant | 253 000 € | 78 m² | 3 244 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Camille Muffat | 292 500 € | 90 m² | 3 250 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Deux Croix | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue De L'aubepine | 230 770 € | 81 m² | 2 849 € |
| 14/02/2025 | 81 Rte De St Crespin | 212 775 € | 90 m² | 2 364 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Rene-guy Cadou | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 13/01/2025 | 80 Rte De Cugand | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 10/01/2025 | 8 Gr Grande Rue De La Trinite | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue De La Croix Senard | 288 580 € | 82 m² | 3 519 € |