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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A Vallet non loin des commerces, des transports, des écoles, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier de Sublimons, vous propose cette maison qui vous accueille dans un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 40 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 938 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GORGES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GORGES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GORGES
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245 800 € | 2 276 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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245 800 € | 2 276 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE CLISSON
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247 787 € | 2 212 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUSSAY
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250 100 € | 2 138 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 GORGES
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234 690 € | 2 257 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 CLISSON
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 ST HILAIRE DE CLISSON
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263 750 € | 2 293 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE DE CLISSON
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263 750 € | 2 293 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE DE CLISSON
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209 900 € | 1 666 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 13 Rue Des Bleuets | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 31/03/2025 | 20 Av D'athenes | 258 208 € | 88 m² | 2 934 € |
| 24/03/2025 | Les Beillards | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 27/02/2025 | 5433 La Brie | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |
| 05/02/2025 | 21 Av D'athenes | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 20/01/2025 | 24 Les Beillards | 280 400 € | 89 m² | 3 151 € |
| 10/01/2025 | 33b La Brie | 293 000 € | 112 m² | 2 616 € |
| 07/01/2025 | 6 La Sensive | 219 397 € | 86 m² | 2 551 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue De L'ouchette | 264 000 € | 104 m² | 2 538 € |
| 20/12/2024 | 22 Av D'athenes | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Du Gue | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 25/10/2024 | 1 La Maison Neuve | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 15/10/2024 | 2 All Des Rochettes | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 04/10/2024 | 4 All Des Sureaux | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 30/08/2024 | 28 Le Quarteron | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |