Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
GORGES 44190 - A vendre maison de 94 m² environ sur son terrain verdoyant d'environ 449 m² . Référence : 1089-24 En impasse de son village à proximité de CLISSON sur la commune de ...
Le Chaintreau 44190 Gorges
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORGES ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GORGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXETz Actuel
|
288 990 € | - |
|
#aQdwq
|
288 990 € | - |
|
#aUehV
|
288 990 € | - |
|
#aVrK7
|
288 990 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GORGES
|
288 990 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CLISSON
|
290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 GETIGNE
|
292 600 € | 2 897 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 GETIGNE
|
292 600 € | 2 897 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 GETIGNE
|
285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUMINE DE CLISSON
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUMINE DE CLISSON
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GETIGNE
|
284 900 € | 2 878 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 CLISSON
|
283 900 € | 2 839 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLISSON
|
283 900 € | 2 811 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
283 500 € | 3 335 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LUMINE DE CLISSON
|
283 500 € | 3 082 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUMINE DE CLISSON
|
283 500 € | 3 082 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GETIGNE
|
282 400 € | 3 103 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 13 Rue Des Bleuets | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 28/04/2025 | 5414 La Ganoliere | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 31/03/2025 | 20 Av D'athenes | 258 208 € | 88 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 9 Les Forges | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 24/03/2025 | Les Beillards | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 12/03/2025 | 4 Les Beillards | 278 500 € | 71 m² | 3 923 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Abbe Larose | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 05/02/2025 | 21 Av D'athenes | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 20/01/2025 | 24 Les Beillards | 280 400 € | 89 m² | 3 151 € |
| 07/01/2025 | 6 La Sensive | 219 397 € | 86 m² | 2 551 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue De L'ouchette | 264 000 € | 104 m² | 2 538 € |
| 26/12/2024 | 5513 La Paudiere | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 20/12/2024 | 22 Av D'athenes | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Du Gue | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 28/11/2024 | 10b Beausoleil | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |