Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
' LES VILLAS DU LANGUENOU 'Villa SYCOMOREA Clisson, située à une trentaine de kilomètres de Nanteset de Cholet, Clisson est une commune dynamiquedisposant de tous les services de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLISSON ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LUMINE DE CLISSON
|
283 500 € | 3 082 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUMINE DE CLISSON
|
283 500 € | 3 082 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLISSON
|
283 900 € | 2 839 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLISSON
|
283 900 € | 2 811 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 GETIGNE
|
282 400 € | 3 103 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 GETIGNE
|
284 900 € | 2 878 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 GETIGNE
|
285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUMINE DE CLISSON
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUMINE DE CLISSON
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GETIGNE
|
285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GORGES
|
288 990 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GORGES
|
288 990 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 CLISSON
|
277 900 € | 2 779 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 62 Rte De Cugand | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 14/05/2025 | 36b Rue Des Cordeliers | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Du Levain | 415 000 € | 78 m² | 5 321 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Raisin | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 31/03/2025 | 5 Rte De Cugand | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Croissant | 253 000 € | 78 m² | 3 244 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Camille Muffat | 292 500 € | 90 m² | 3 250 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Deux Croix | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Des Templiers | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue De L'aubepine | 230 770 € | 81 m² | 2 849 € |
| 14/02/2025 | 81 Rte De St Crespin | 212 775 € | 90 m² | 2 364 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Rene-guy Cadou | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 06/01/2025 | 45 Rte De Bournigal | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue De La Croix Senard | 288 580 € | 82 m² | 3 519 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue De La Mare Rouge | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |