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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Situé sur la commune de Clisson, le programme neuf 'Les Villas du Languenou', accessible par la rue de Kerlan, se situe a proximité du bourg dans un secteur pavillonnaire. Le progr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 31 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLISSON ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLISSON
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283 900 € | 2 811 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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277 900 € | 2 779 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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277 900 € | 2 751 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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270 900 € | 2 556 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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270 900 € | 2 556 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T8 BOUSSAY
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270 010 € | 2 348 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUSSAY
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270 010 € | 2 348 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUSSAY
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270 010 € | 2 348 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T5 CLISSON
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297 825 € | 2 613 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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T7 GORGES
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 GORGES
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 GORGES
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 GORGES
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 62 Rte De Cugand | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 14/05/2025 | 36b Rue Des Cordeliers | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Raisin | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Camille Muffat | 342 500 € | 108 m² | 3 171 € |
| 31/03/2025 | 5 Rte De Cugand | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Camille Muffat | 292 500 € | 90 m² | 3 250 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Olivier De Clisson | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 12/03/2025 | 42 Rue De La Madeleine | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue De L'aubepine | 230 770 € | 81 m² | 2 849 € |
| 14/02/2025 | 81 Rte De St Crespin | 212 775 € | 90 m² | 2 364 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Rene-guy Cadou | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 13/01/2025 | 80 Rte De Cugand | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 10/01/2025 | 8 Gr Grande Rue De La Trinite | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue De La Croix Senard | 288 580 € | 82 m² | 3 519 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Semoir | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |