Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
À Gigean - une villa qui a tout pour plaire ! Dans un quartier paisible, découvrez cette villa familiale de type F5 posée sur une jolie parcelle de 481 m² avec piscine le combo par...
7 Rue des Alouettes 34770 Gigean
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 747 €/mois | 17 415 €/mois | 482 748 € | 50 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 506 280 € | 73 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 116 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIGEAN ↗ +23.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GIGEANComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJvzx Actuel
|
449 500 € | - |
|
#amiRC
|
449 500 € | - |
|
#anS6a
|
449 500 € | - |
|
#aGOh0
|
449 500 € | - |
|
#aYUir
|
449 500 € | - |
|
#aHCzR
|
434 000 € | -3,4% |
|
#aHPpr
|
449 500 € | - |
|
#aIIiV
|
449 500 € | - |
|
#aIKAC
|
449 500 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GIGEAN
|
460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIGEAN
|
460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
460 000 € | 2 754 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
460 000 € | 2 754 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
436 000 € | 3 206 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
436 000 € | 3 206 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
434 000 € | 3 100 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
485 000 € | 3 674 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
411 748 € | 2 623 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
411 748 € | 2 623 € | 157 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue De L Occitanie | 310 100 € | 128 m² | 2 423 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Marcel Pagnol | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Chapelle | 251 650 € | 140 m² | 1 798 € |
| 26/03/2025 | 21 Rue Des Jassettes | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Des Capitelles | 371 200 € | 142 m² | 2 614 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Des Bergeronnettes | 258 611 € | 120 m² | 2 155 € |
| 20/11/2024 | 4b Rue De L Evangile | 445 600 € | 130 m² | 3 428 € |
| 09/10/2024 | 22 Rue Des Fagottes | 435 100 € | 114 m² | 3 817 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue De La Pansiere | 469 813 € | 113 m² | 4 158 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue De Frontignan | 436 300 € | 117 m² | 3 729 € |
| 02/08/2024 | 13 Imp Des Mimosas | 476 350 € | 138 m² | 3 452 € |
| 28/05/2024 | 12 Rue Des Pinsons | 344 450 € | 130 m² | 2 650 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue De L Avenir | 274 870 € | 115 m² | 2 390 € |
| 07/03/2024 | 6264f Rue De Frontignan | 392 870 € | 125 m² | 3 143 € |
| 19/01/2024 | 45 Rue Des Aphyllantes | 363 360 € | 123 m² | 2 954 € |