1 295 000 €
T8
240 m²
GEX
01170
-0%
vs marché
5 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 295 000 €
Maison • 8 pièces • 240 m²
GEX (01170) • Ouest
Terrain
3 366 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 295 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 808 €
Prix net vendeur
1 245 192 €
Frais de notaire
+87 231 €
Émoluments
12 415 €
Droits & taxes
73 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 382 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 382 231 €
Capital à emprunter
1 382 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 550 €/mois | 50 152 €/mois | 1 390 200 € | 146 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 156 €/mois | 36 836 €/mois | 1 458 720 € | 214 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 802 €/mois | 26 673 €/mois | 1 584 360 € | 340 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 1 731 600 € | 487 593 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 295 €/mois | 19 076 €/mois | 1 888 500 € | 644 493 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GEX
|
1 295 000 € | 5 396 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 GEX
|
1 295 000 € | 5 396 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 GEX
|
1 295 000 € | 5 396 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 GEX
|
1 295 000 € | 5 396 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 GEX
|
1 295 000 € | 5 000 € | 259 m² | 8 | Voir |
|
T8 GEX
|
1 295 000 € | 5 000 € | 259 m² | 8 | Voir |
|
T8 GEX
|
1 295 000 € | 5 000 € | 259 m² | 8 | Voir |
|
T8 GEX
|
1 295 000 € | 5 000 € | 259 m² | 8 | Voir |
|
T8 SEGNY
|
1 260 000 € | 5 294 € | 238 m² | 8 | Voir |
|
T8 SEGNY
|
1 260 000 € | 5 294 € | 238 m² | 8 | Voir |
|
T8 CESSY
|
1 390 000 € | 6 233 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 CESSY
|
1 390 000 € | 6 233 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 GEX
|
1 160 000 € | 4 427 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T8 GEX
|
1 160 000 € | 4 427 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T8 GEX
|
1 160 000 € | 4 427 € | 262 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rle De L Eglise | 842 150 € | 215 m² | 3 917 € |
| 29/07/2025 | 128 Rue Des Transporteurs | 695 000 € | 200 m² | 3 475 € |
| 19/03/2025 | 145 Imp De L'orge | 1 093 500 € | 200 m² | 5 468 € |
| 18/12/2024 | 393 Che Des Galas | 1 140 000 € | 202 m² | 5 644 € |
| 06/11/2024 | 138 Imp Des Clavieres D'englane | 1 040 000 € | 195 m² | 5 333 € |
| 08/07/2024 | 2181 Rue De Pitegny | 1 270 000 € | 240 m² | 5 292 € |
| 25/01/2024 | 123 Imp De L'orge | 1 092 000 € | 222 m² | 4 919 € |