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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 259 m²
GEX – Villa contemporaine de prestige dans lotissement très sécurisé avec parc paysager, piscine et jacuzzi, à 15 minutes de Genève. Dans un lotissement privé et sécurisé, au calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 550 €/mois | 50 152 €/mois | 1 390 200 € | 146 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 156 €/mois | 36 836 €/mois | 1 458 720 € | 214 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 802 €/mois | 26 673 €/mois | 1 584 360 € | 340 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 183 €/mois | 21 767 €/mois | 1 723 920 € | 479 913 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 1 878 300 € | 634 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9tiE Actuel
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1 295 000 € | - |
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#a3xfE
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1 340 000 € | +3,5% |
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#a4uyb
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1 340 000 € | +3,5% |
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#afDf1
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1 340 000 € | +3,5% |
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#aAAOX
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1 340 000 € | +3,5% |
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#agm2p
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1 340 000 € | +3,5% |
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#aa3e8
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1 340 000 € | +3,5% |
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#bfnft
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1 295 000 € | - |
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#btAEP
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1 295 000 € | - |
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#buLu1
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1 340 000 € | +3,5% |
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1 250 000 € | 4 771 € | 262 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 207 à 310 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 37 Rle De L Eglise | 842 150 € | 215 m² | 3 917 € |
| 02/10/2024 | 911 Rte De Tutegny | 1 540 000 € | 301 m² | 5 116 € |
| 08/07/2024 | 2181 Rue De Pitegny | 1 270 000 € | 240 m² | 5 292 € |
| 25/01/2024 | 123 Imp De L'orge | 1 092 000 € | 222 m² | 4 919 € |
| 24/08/2023 | 160 Rue De Geneve | 995 000 € | 235 m² | 4 234 € |