1 160 000 €
T8
262 m²
GEX
01170
-18%
vs marché
4 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 160 000 €
Maison • 8 pièces • 262 m²
GEX (01170) • Ouest
Terrain
2 017 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 160 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 615 €
Prix net vendeur
1 115 385 €
Frais de notaire
+78 328 €
Émoluments
11 171 €
Droits & taxes
65 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 238 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 238 328 €
Capital à emprunter
1 238 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 827 €/mois | 44 930 €/mois | 1 245 468 € | 130 973 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 891 €/mois | 33 003 €/mois | 1 306 920 € | 192 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 885 €/mois | 23 894 €/mois | 1 419 300 € | 304 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 464 €/mois | 19 588 €/mois | 1 551 360 € | 436 865 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 639 €/mois | 17 088 €/mois | 1 691 700 € | 577 205 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
34 584 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-5 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 882 €/an
Charges copro. NR
1 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 421 €/an
GLI (2,5%)
865 €/an
Vacance locative
2 881 €/an
Total charges
10 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 02/10/2024 | 911 Rte De Tutegny | 1 540 000 € | 301 m² | 5 116 € |
| 08/07/2024 | 2181 Rue De Pitegny | 1 270 000 € | 240 m² | 5 292 € |
| 25/01/2024 | 123 Imp De L'orge | 1 092 000 € | 222 m² | 4 919 € |