1 295 000 €
T8
259 m²
GEX
01170
-5%
vs marché
5 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 295 000 €
Maison • 8 pièces • 259 m²
GEX (01170) • Ouest
Terrain
3 366 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 295 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 808 €
Prix net vendeur
1 245 192 €
Frais de notaire
+87 231 €
Émoluments
12 415 €
Droits & taxes
73 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 382 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 382 231 €
Capital à emprunter
1 382 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 776 €/mois | 50 836 €/mois | 1 409 184 € | 165 177 € | 3,60% |
| 10 ans | 12 383 €/mois | 37 524 €/mois | 1 485 960 € | 241 953 € | 3,64% |
| 15 ans | 9 034 €/mois | 27 376 €/mois | 1 626 120 € | 382 113 € | 3,73% |
| 20 ans | 7 421 €/mois | 22 488 €/mois | 1 781 040 € | 537 033 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 6 498 €/mois | 19 691 €/mois | 1 949 400 € | 705 393 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GEX
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T8 GEX
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T8 GEX
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1 160 000 € | 4 427 € | 262 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 262 m² à GEX |
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5 ventes réelles — Maisons de 207 à 310 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 220 Rue De Geneve | 730 000 € | 220 m² | 3 318 € |
| 30/12/2025 | 37 Rle De L Eglise | 842 150 € | 215 m² | 3 917 € |
| 02/10/2024 | 911 Rte De Tutegny | 1 540 000 € | 301 m² | 5 116 € |
| 08/07/2024 | 2181 Rue De Pitegny | 1 270 000 € | 240 m² | 5 292 € |
| 25/01/2024 | 123 Imp De L'orge | 1 092 000 € | 222 m² | 4 919 € |