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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison Gex 3 pièce(s) 78.68 m² avec combles aménageables + terrBelle opportunité pour cette habitation jumelée en Centre ville et au calme avec vue Mt Blanc ! Ce bien bénéficie d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GEX ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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524 900 € | 6 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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524 900 € | 6 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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524 900 € | 6 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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519 900 € | 6 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 288 Rue De L Etraz | 475 000 € | 80 m² | 5 938 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Jean Perrier | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 15/01/2025 | 1071 Rte Imperiale | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 02/12/2024 | 12 Imp Des Chevreuils | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 30/10/2024 | 526b Rue De Gex La Ville | 369 000 € | 66 m² | 5 591 € |
| 02/10/2024 | 50 Imp De La Charite | 400 000 € | 77 m² | 5 195 € |
| 17/09/2024 | 20 Pas Du Lavoir | 420 000 € | 82 m² | 5 122 € |
| 13/08/2024 | 260b Rue Des Chaumes | 590 000 € | 91 m² | 6 484 € |
| 28/06/2024 | 190 Che Des Rosiers | 670 000 € | 95 m² | 7 053 € |
| 15/05/2024 | 52 Rue Des Grands Champs | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 10/04/2024 | 100 Imp Du Soc | 680 000 € | 88 m² | 7 727 € |
| 08/03/2024 | 285 Rue Marc Panissod | 435 200 € | 71 m² | 6 130 € |
| 05/02/2024 | 75 Pas Du Square | 601 000 € | 96 m² | 6 260 € |
| 24/01/2024 | 8243 Rte De La Faucille | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 24/11/2023 | 21 Imp Des Chevreuils | 451 660 € | 79 m² | 5 717 € |