524 900 €
Bien
80 m²
CESSY
01170
N/A
vs marché
6 561
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
NEUF
CESSY (01170)
Terrasse
Jardin
Garage
Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3 trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 115 m².Elle se compose au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 995 €
Prix net vendeur
499 905 €
Frais de notaire
+36 113 €
Émoluments
5 269 €
Droits & taxes
29 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 013 €
Capital à emprunter
561 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 717 €/mois | 20 355 €/mois | 564 228 € | 59 317 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 592 080 € | 87 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 642 960 € | 138 049 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 699 600 € | 194 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 762 300 € | 257 389 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
10 560 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-2 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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