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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3 trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 163,50 m².Elle se compose au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 036 €/mois | 21 321 €/mois | 591 024 € | 62 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 620 160 € | 91 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 673 560 € | 144 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 732 960 € | 204 078 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSY ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CESSY
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509 900 € | 6 295 € | 81 m² | 4 | Voir |
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509 900 € | 6 295 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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504 900 € | 6 233 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 176 Imp De La Moraine | 519 000 € | 82 m² | 6 329 € |
| 16/10/2025 | 87 All Des Coquelicots | 645 000 € | 96 m² | 6 719 € |
| 01/09/2025 | 238 Lot Le Domaine D Elvira | 590 000 € | 95 m² | 6 211 € |
| 18/06/2025 | 171 Imp De La Moraine | 519 800 € | 97 m² | 5 359 € |
| 16/06/2025 | 53 Les Villas Raphael | 570 950 € | 98 m² | 5 826 € |
| 27/03/2025 | 90 Imp De La Moraine | 353 000 € | 85 m² | 4 153 € |
| 13/03/2025 | 48 Imp Du Puits | 416 000 € | 70 m² | 5 943 € |
| 11/03/2025 | 57 Che Du Marais | 525 000 € | 64 m² | 8 203 € |
| 19/02/2025 | 181 Imp De La Moraine | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 31/01/2025 | 5153 Vers La Fruitiere | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 30/01/2025 | 112 Lot Les Rocailles | 615 000 € | 91 m² | 6 758 € |
| 27/01/2025 | 28 All Du Planet | 645 000 € | 100 m² | 6 450 € |
| 18/12/2024 | 897 Rte De Geneve | 35 812 € | 69 m² | 519 € |
| 19/11/2024 | 378 Rue Du Jura | 537 450 € | 94 m² | 5 718 € |
| 22/08/2024 | 34 Imp De La Moraine | 447 520 € | 82 m² | 5 458 € |