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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3 trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 163,50 m².Elle se compose au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 590 016 € | 61 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 618 720 € | 89 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CESSY
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549 900 € | 6 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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545 900 € | 6 740 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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544 900 € | 6 811 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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544 900 € | 6 811 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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539 900 € | 6 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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539 900 € | 6 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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534 900 € | 6 686 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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534 900 € | 6 686 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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529 900 € | 6 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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529 900 € | 6 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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524 900 € | 6 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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524 900 € | 6 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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524 900 € | 6 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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519 900 € | 6 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 90 Imp De La Moraine | 353 000 € | 85 m² | 4 153 € |
| 13/03/2025 | 48 Imp Du Puits | 416 000 € | 70 m² | 5 943 € |
| 11/03/2025 | 57 Che Du Marais | 525 000 € | 64 m² | 8 203 € |
| 19/02/2025 | 181 Imp De La Moraine | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 30/01/2025 | 112 Lot Les Rocailles | 615 000 € | 91 m² | 6 758 € |
| 27/01/2025 | 28 All Du Planet | 645 000 € | 100 m² | 6 450 € |
| 18/12/2024 | 897 Rte De Geneve | 35 812 € | 69 m² | 519 € |
| 19/11/2024 | 378 Rue Du Jura | 537 450 € | 94 m² | 5 718 € |
| 22/08/2024 | 34 Imp De La Moraine | 447 520 € | 82 m² | 5 458 € |
| 27/06/2024 | 133 Les Villas Raphael | 560 000 € | 98 m² | 5 714 € |
| 18/09/2023 | 238 Lot Le Domaine D Elvira | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 14/09/2023 | 125 Les Villas Raphael | 512 000 € | 98 m² | 5 224 € |
| 30/06/2023 | 188 Imp De La Moraine | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 07/04/2023 | 71 Che Des Panissieres | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |