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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Située sur les hauteurs de Gex, dans un environnement résidentiel, cette élégante villa de 1995 d'une superficie de 128 m² habitables (155 m² utiles) bénéficie d'un cadre exception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 944 €/mois | 30 133 €/mois | 835 296 € | 86 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 299 €/mois | 22 118 €/mois | 875 880 € | 127 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 280 €/mois | 16 000 €/mois | 950 400 € | 201 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 1 032 960 € | 284 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 1 118 400 € | 369 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEX ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLJVE Actuel
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779 000 € | - |
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#aMFg9
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749 000 € | -3,9% |
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#b80e4
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749 000 € | -3,9% |
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T5 CROZET
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 675 Rue Des Vertes Campagnes | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |
| 07/05/2025 | 81 Imp De La Belette | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 05/05/2025 | 42 Che Des Clavieres D Englane 1 | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 05/05/2025 | 157 Pl Perdtemps | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 19/02/2025 | 18 Rle Des Issues | 412 500 € | 112 m² | 3 683 € |
| 12/02/2025 | 31 Imp Du Lynx | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 11/02/2025 | 183 Rue Du Creux Du Loup | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |
| 06/01/2025 | 532ter Av Francis Blanchard | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 02/12/2024 | 64 Imp De La Riviere | 590 000 € | 129 m² | 4 574 € |
| 29/11/2024 | 26 Imp Des Bleuets | 620 800 € | 103 m² | 6 027 € |
| 13/11/2024 | 707b Rue De La Folatiere | 850 000 € | 109 m² | 7 798 € |
| 30/09/2024 | 64 Rle De L Eglise | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 20/09/2024 | 177 Rue De Gex La Ville | 700 785 € | 114 m² | 6 147 € |
| 05/09/2024 | 23 Rue Charles Harent | 590 807 € | 107 m² | 5 522 € |
| 05/09/2024 | 77 Imp Des Givrines | 569 917 € | 104 m² | 5 480 € |