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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Située sur les hauteurs de Gex, dans un environnement résidentiel, cette élégante villa de 1995 d'une superficie de 128 m² habitables (155 m² utiles) bénéficie d'un cadre exception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 961 €/mois | 30 185 €/mois | 836 724 € | 87 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 317 €/mois | 22 173 €/mois | 878 040 € | 129 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 298 €/mois | 16 055 €/mois | 953 640 € | 204 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 1 037 520 € | 288 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 1 130 700 € | 381 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEX ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLJVE Actuel
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779 000 € | - |
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#aMFg9
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739 000 € | -5,1% |
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#aOjoB
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739 000 € | -5,1% |
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#b80e4
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749 000 € | -3,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHEVRY
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780 000 € | 4 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGNY
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789 000 € | 5 717 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHENEVEX
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789 000 € | 5 717 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 CESSY
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795 000 € | 5 064 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHENEVEX
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797 000 € | 5 818 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 CROZET
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760 000 € | 5 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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798 000 € | 5 429 € | 147 m² | 5 | Voir |
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798 000 € | 5 911 € | 135 m² | 5 | Voir |
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759 000 € | 5 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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799 000 € | 6 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGNY
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759 000 € | 5 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ECHENEVEX
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750 000 € | 5 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSY
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747 500 € | 5 537 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEVRY
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730 000 € | 4 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 45 Imp Du Hameau Des Pres | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 31/10/2025 | 176 Che De La Truite | 760 000 € | 127 m² | 5 984 € |
| 10/09/2025 | 96 Imp Des Contreforts | 950 000 € | 137 m² | 6 934 € |
| 05/09/2025 | 21 Imp Des Givrines | 800 000 € | 126 m² | 6 349 € |
| 29/08/2025 | 180 Imp Des Chenes | 595 000 € | 107 m² | 5 561 € |
| 01/08/2025 | 220 Imp Des Mesanges | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 29/07/2025 | 85 Imp De La Charite | 549 000 € | 105 m² | 5 229 € |
| 21/07/2025 | 106 Imp Du Soc | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 16/05/2025 | 675 Rue Des Vertes Campagnes | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |
| 07/05/2025 | 81 Imp De La Belette | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 05/05/2025 | 42 Che Des Clavieres D Englane 1 | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 05/05/2025 | 157 Pl Perdtemps | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 19/02/2025 | 18 Rle Des Issues | 412 500 € | 112 m² | 3 683 € |
| 12/02/2025 | 31 Imp Du Lynx | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 11/02/2025 | 183 Rue Du Creux Du Loup | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |