730 000 €
T6
160 m²
CHEVRY
01170
-11%
vs marché
4 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
CHEVRY (01170)
Terrain
500 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 077 €
Prix net vendeur
701 923 €
Frais de notaire
+49 969 €
Émoluments
7 206 €
Droits & taxes
41 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 969 €
Capital à emprunter
779 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 972 720 € | 270 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 1 059 900 € | 357 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
21 120 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-3 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 95 Che Des Hutins | 910 000 € | 190 m² | 4 789 € |
| 14/08/2025 | 69 Rte Du Creux De Naz | 1 080 800 € | 187 m² | 5 780 € |
| 24/07/2025 | 307 Rte De Prost | 477 000 € | 170 m² | 2 806 € |
| 01/07/2025 | 5343 Verraz | 910 000 € | 186 m² | 4 892 € |
| 30/06/2025 | 466 Rte De Prost | 734 650 € | 136 m² | 5 402 € |
| 26/06/2025 | 62 Che Du Moulin | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 11/06/2025 | 795 Rte De La Pralay | 720 000 € | 140 m² | 5 143 € |
| 03/04/2025 | 519 Che Des Hutins | 589 080 € | 147 m² | 4 007 € |
| 14/11/2024 | 241 Rue Du Chateau | 699 000 € | 140 m² | 4 993 € |
| 22/10/2024 | 167c Rte De Flies | 649 800 € | 136 m² | 4 778 € |
| 21/06/2024 | 493 Che Des Hutins | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 14/06/2024 | 24 Imp Du Mont Blanc | 607 500 € | 138 m² | 4 402 € |
| 02/10/2023 | 604 Rue Des Moraines | 938 000 € | 159 m² | 5 899 € |