Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
roposé par VAN KLEEF IMMOBILIER - Bel appartement T3 avec vue panoramique sur le Mont-Blanc - Résidence récente, calme et sécurisée Cet appartement de type 3, situé au sein d'une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 339 276 € | 35 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 355 920 € | 52 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 83 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 119 066 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 157 226 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GEX ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bGMvr Actuel
|
315 000 € | - |
|
#aFZ4d
|
330 000 € | +4,8% |
|
#a9lXP
|
330 000 € | +4,8% |
|
#avMWf
|
330 000 € | +4,8% |
|
#aJDTl
|
330 000 € | +4,8% |
|
#blYeH
|
330 000 € | +4,8% |
|
#bmWof
|
299 000 € | -5,1% |
|
#boha7
|
299 000 € | -5,1% |
|
#bqQcx
|
299 000 € | -5,1% |
|
#bADkt
|
315 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GEX
|
315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 GEX
|
315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 GEX
|
315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHEVRY
|
318 000 € | 5 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
319 000 € | 4 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
319 000 € | 4 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
319 000 € | 4 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
319 000 € | 4 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
324 000 € | 4 050 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
330 000 € | 5 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 333 Av De La Gare | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 22/12/2025 | 333 Rue De Geneve | 229 953 € | 68 m² | 3 382 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue De Pitegny | 347 950 € | 70 m² | 4 971 € |
| 18/12/2025 | 239 Rue De Gex La Ville | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 16/12/2025 | 179 Rue Charles Harent | 307 400 € | 50 m² | 6 148 € |
| 05/12/2025 | 250 Rue Des Vertes Campagnes | 274 802 € | 74 m² | 3 714 € |
| 28/11/2025 | 114 Imp Du Ruisseau | 455 000 € | 48 m² | 9 479 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue Des Terreaux | 700 000 € | 77 m² | 9 091 € |
| 25/11/2025 | 165 Che De L Aiglette | 304 160 € | 79 m² | 3 850 € |
| 17/11/2025 | 35 Rue De Pitegny | 329 000 € | 67 m² | 4 910 € |
| 10/11/2025 | 194 Rue Des Faneurs | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 07/11/2025 | 60 Rue Des Chaumes | 359 000 € | 81 m² | 4 432 € |
| 05/11/2025 | 333 Av De La Gare | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 31/10/2025 | 100 Imp Des Terrasses | 387 500 € | 88 m² | 4 403 € |
| 30/09/2025 | 60 Rue De Chateau Gagneur | 141 000 € | 62 m² | 2 274 € |