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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Maison Gex 145 m² Vue imprenableAdossée au pied de la chaine naturelle du Jura avec vue imprenable sur le bassin lémanique, cette maison rénovée en grande partie occupe une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 570 €/mois | 25 970 €/mois | 719 880 € | 75 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 295 €/mois | 19 076 €/mois | 755 400 € | 111 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 820 440 € | 176 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 892 800 € | 248 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 972 600 € | 328 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEX ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adwjb Actuel
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670 000 € | - |
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#adVes
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749 000 € | +11,8% |
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#af1DD
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699 000 € | +4,3% |
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#aefhI
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670 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GEX
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670 000 € | 4 621 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGNY
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670 000 € | 4 061 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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670 000 € | 4 621 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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670 000 € | 4 621 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 GEX
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680 000 € | 4 626 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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T5 CROZET
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 VESANCY
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695 000 € | 4 484 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 GEX
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700 000 € | 4 545 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 GEX
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700 000 € | 4 545 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHENEVEX
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639 000 € | 4 176 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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630 000 € | 4 565 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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630 000 € | 4 599 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 176 Che De La Truite | 760 000 € | 127 m² | 5 984 € |
| 10/09/2025 | 96 Imp Des Contreforts | 950 000 € | 137 m² | 6 934 € |
| 05/09/2025 | 21 Imp Des Givrines | 800 000 € | 126 m² | 6 349 € |
| 01/08/2025 | 220 Imp Des Mesanges | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 16/05/2025 | 675 Rue Des Vertes Campagnes | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |
| 07/05/2025 | 81 Imp De La Belette | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 05/05/2025 | 157 Pl Perdtemps | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 05/05/2025 | 42 Che Des Clavieres D Englane 1 | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 12/02/2025 | 31 Imp Du Lynx | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 11/02/2025 | 183 Rue Du Creux Du Loup | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |
| 06/01/2025 | 532ter Av Francis Blanchard | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 27/12/2024 | 796 Rte Imperiale | 615 650 € | 157 m² | 3 921 € |
| 02/12/2024 | 64 Imp De La Riviere | 590 000 € | 129 m² | 4 574 € |
| 30/09/2024 | 64 Rle De L Eglise | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 24/07/2024 | 189 Imp Des Bles | 675 000 € | 127 m² | 5 315 € |