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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Villa type 4 avec superbe vue sur le Bassin LémaniqueSur les hauteurs de Gex, dans un environnement résidentiel, découvrez cette villa 4 pièces offrant une vue imprenable sur le Ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEX ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ECHENEVEX
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699 000 € | 4 088 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T4 GEX
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699 000 € | 4 821 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 GEX
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695 000 € | 4 728 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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695 000 € | 4 728 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSY
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680 000 € | 4 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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680 000 € | 4 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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680 000 € | 4 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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680 000 € | 4 928 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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680 000 € | 4 928 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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720 000 € | 5 217 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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720 000 € | 5 217 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVRY
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730 000 € | 4 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 GEX
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730 000 € | 4 320 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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730 000 € | 4 320 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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730 000 € | 4 398 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 675 Rue Des Vertes Campagnes | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |
| 07/05/2025 | 81 Imp De La Belette | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 05/05/2025 | 42 Che Des Clavieres D Englane 1 | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 05/05/2025 | 157 Pl Perdtemps | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 12/02/2025 | 31 Imp Du Lynx | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 11/02/2025 | 183 Rue Du Creux Du Loup | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |
| 06/01/2025 | 532ter Av Francis Blanchard | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 27/12/2024 | 796 Rte Imperiale | 615 650 € | 157 m² | 3 921 € |
| 02/12/2024 | 64 Imp De La Riviere | 590 000 € | 129 m² | 4 574 € |
| 30/09/2024 | 64 Rle De L Eglise | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 24/07/2024 | 189 Imp Des Bles | 675 000 € | 127 m² | 5 315 € |
| 30/05/2024 | 40 Rue De Paris | 523 395 € | 121 m² | 4 326 € |
| 30/05/2024 | 532b Av Francis Blanchard | 625 000 € | 130 m² | 4 808 € |
| 24/05/2024 | 45 Imp Richelieu | 980 000 € | 158 m² | 6 203 € |
| 02/05/2024 | 31 Rue Des Usiniers | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |