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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
A Genech, magnifique maison individuelle de type semi-plain-pied érigée en 2018, d'une surface habitable de 139m², deux suites parentales avec salle de douche, deux chambres, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 199 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENECH ↘ -21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GENECH
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539 000 € | 3 171 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GENECH
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539 000 € | 3 171 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GENECH
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T7 GENECH
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T7 GENECH
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T7 GENECH
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539 000 € | 3 171 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GENECH
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568 000 € | 3 283 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPPELLE EN PEVELE
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515 000 € | 3 815 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 CAPPELLE EN PEVELE
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580 000 € | 3 515 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPPELLE EN PEVELE
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580 000 € | 3 515 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T8 TEMPLEUVE
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498 000 € | 3 018 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T5 CAPPELLE EN PEVELE
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489 000 € | 3 037 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPPELLE EN PEVELE
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489 000 € | 3 037 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 200 Rue Des Bergeronnettes | 505 280 € | 125 m² | 4 042 € |
| 24/01/2025 | 175 Rue Du Riez | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 15/11/2024 | 114 Rue Blonde | 176 000 € | 130 m² | 1 354 € |
| 16/10/2024 | 471 Rue De La Croix | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 30/08/2024 | 1224 Rue De Fournes | 362 000 € | 137 m² | 2 642 € |
| 20/08/2024 | 400 Rue De L Avenir | 417 000 € | 156 m² | 2 673 € |
| 19/02/2024 | 509 Rue De La Liberation | 390 000 € | 114 m² | 3 421 € |
| 19/02/2024 | 144 Rue Blonde | 406 000 € | 164 m² | 2 476 € |
| 20/10/2023 | 235 Rue De Fournes | 436 000 € | 137 m² | 3 182 € |
| 05/10/2023 | 1368 Rte De Cobrieux | 431 000 € | 121 m² | 3 562 € |
| 25/09/2023 | 560 Rue Du Riez | 298 700 € | 151 m² | 1 978 € |
| 17/05/2023 | 167 Rue Du Plumont | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 26/04/2023 | 1240 Rue De Fournes | 371 000 € | 137 m² | 2 708 € |
| 07/04/2023 | 83 Rue Du Verger | 431 000 € | 156 m² | 2 763 € |
| 05/04/2023 | 1216 Rue De Fournes | 368 500 € | 137 m² | 2 690 € |