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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Au coeur du village dynamique de Geaune, où tout se fait à pied commerces, écoles, collège, services et vie locale animée, découvrez cette maison de 4 pièces idéale pour un premier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEAUNE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEAUNE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GEAUNE
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169 900 € | 1 931 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ARBOUCAVE
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171 181 € | 1 646 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBOUCAVE
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172 041 € | 1 564 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBOUCAVE
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172 041 € | 1 564 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ARBOUCAVE
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164 022 € | 1 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBOUCAVE
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164 022 € | 1 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 EUGENIE LES BAINS
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178 900 € | 1 988 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EUGENIE LES BAINS
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178 900 € | 1 988 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ARBOUCAVE
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158 851 € | 1 708 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLASSUN
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154 000 € | 1 439 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CLASSUN
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154 000 € | 1 439 € | 107 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 30 Rue Gourgues | 157 000 € | 87 m² | 1 805 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Saint - Jean | 40 800 € | 92 m² | 443 € |
| 11/12/2024 | 4 Av Jean Moulin | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 18/11/2024 | 2 All Du Vert Galant | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 21/09/2023 | 30 Rue Gourgues | 57 000 € | 87 m² | 655 € |
| 20/09/2023 | 1671 Che De Menicoun | 80 000 € | 83 m² | 964 € |