171 181 €
T5
104 m²
ARBOUCAVE
40320
-12%
vs marché
1 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 181 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
ARBOUCAVE (40320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 181 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 371 €
Prix net vendeur
163 810 €
Frais de notaire
+13 061 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 242 €
Capital à emprunter
184 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 28 103 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
13 728 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | 30 Rue De L Encierro | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 24/05/2023 | 140 Rue De L Ecole | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 20/04/2023 | 200 Che De David | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |