164 022 €
T4
86 m²
ARBOUCAVE
40320
+1%
vs marché
1 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 022 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
ARBOUCAVE (40320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 022 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 811 €
Prix net vendeur
156 211 €
Frais de notaire
+12 540 €
Émoluments
1 974 €
Droits & taxes
9 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 562 €
Capital à emprunter
176 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 215 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
11 352 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARBOUCAVE
|
164 022 € | 1 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARBOUCAVE
|
158 851 € | 1 708 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEAUNE
|
169 900 € | 1 931 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEAUNE
|
169 900 € | 1 931 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARBOUCAVE
|
171 181 € | 1 646 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLASSUN
|
154 000 € | 1 439 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLASSUN
|
154 000 € | 1 439 € | 107 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 150 Rue De La Forge | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |