Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
ans un cadre pratique bénéficiant du transport scolaire, ce terrain de 870 m² offre un joli potentiel pour votre projet de construction. Non viabilisé et en secteur diffus, il conv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 494 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 25 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 58 258 € | 3,45% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 77 038 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GAUBERTIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GAUBERTIN
|
157 500 € | 1 607 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAUBERTIN
|
158 948 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUNE LA ROLANDE
|
159 500 € | 1 833 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE LA ROLANDE
|
161 228 € | 1 875 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOISCOMMUN
|
162 228 € | 1 844 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANCRAY SUR RIMARDE
|
145 000 € | 1 408 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUXY
|
144 500 € | 1 474 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXY
|
144 500 € | 1 474 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAUBERTIN
|
167 745 € | 2 021 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIBELLE
|
167 948 € | 1 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE LA ROLANDE
|
168 245 € | 2 027 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 JURANVILLE
|
143 000 € | 1 300 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JURANVILLE
|
143 000 € | 1 300 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JURANVILLE
|
143 000 € | 1 300 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BARVILLE EN GATINAIS
|
143 000 € | 1 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 10 Rue Des Toisons | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 27/02/2025 | 9 Rte De Boesses | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 24/10/2024 | 2 Bel Air | 97 500 € | 100 m² | 975 € |
| 20/06/2024 | 7 Rte De Boesses | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 02/06/2023 | 5 Rue Des Toisons | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |