158 948 €
T5
91 m²
GAUBERTIN
45340
+34%
vs marché
1 747
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 948 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
GAUBERTIN (45340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 948 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 569 €
Prix net vendeur
151 379 €
Frais de notaire
+12 209 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 157 €
Capital à emprunter
171 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 199 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 319 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 459 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
12 012 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 27/02/2025 | 9 Rte De Boesses | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 24/10/2024 | 2 Bel Air | 97 500 € | 100 m² | 975 € |
| 20/06/2024 | 7 Rte De Boesses | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 02/06/2023 | 5 Rue Des Toisons | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |